Создание частных домов на крышах много- и малоэтажных зданий сталкивается с множеством препятствий — от технических до юридических. Тем не менее, эксперты считают этот проект интересным и многообещающим. «Домик на крыше» — это не просто пентхаус, а отдельный коттедж на эксплуатируемой крыше, что вызывает противоречивые мнения среди специалистов.
Директор по продукту компании UDS Булат Мирзаханов отмечает, что новые форматы жилья привлекают покупателей, хотя инновационные квартиры составляют лишь 10% в проекте из-за неопределенности спроса. Юридические аспекты также вызывают вопросы — крыша считается общим имуществом, и непонятно, как это вписывается в проект.
Давид Худоян из Optima Development подчеркивает важность технологических решений, таких как гидроизоляция и нагрузки на конструкции. Юлия Воробьева из Plus Development добавляет, что переоборудование требует серьезного инженерного подхода.
Критично смотрит на проект и Ольга Магилина из VSN Group, утверждая, что это не ИЖС, а террасы с ограниченными возможностями. Однако, несмотря на сложности, идея привлечь внимание покупателей за счет уникальных решений может оказаться успешной. Время покажет, станет ли калининградский проект новым шагом в развитии рынка жилья.
