10 апреля в Московской торгово-промышленной палате состоялось обсуждение ключевых проблем долгов в строительной отрасли, организованное Комитетом МТПП по вопросам долговых споров и платежной дисциплины.
- Темы: специфика долгов в строительстве, судебная практика, медиация, новые инструменты разрешения споров.
- Спикеры: Дмитрий Жданухин, Никита Филиппов, Ирина Уткина, Михаил Сушков, Мингиян Федотов, Михаил Тер-Саркисов, Тимур Хлебников.
- Отмечен спад в строительстве, рост долгов и риски банкротств.
- Обсуждены особенности долгов в жилищном и дорожном строительстве.
- Подчеркнута роль медиации и реструктуризации долгов как альтернатив банкротству.
Специфика долгов и судебная практика в строительстве
Модератор круглого стола Дмитрий Жданухин рассказал о системных проблемах строительной отрасли, сравнив текущий долговой кризис с кризисами 2008-2009 и 2014-2015 годов. Он отметил рост вероятности субсидиарной ответственности и предложил искать альтернативные методы решения долговых споров, включая выкуп долгов по «Схеме Трампа».
Заведующий Бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов подчеркнул важность строительной отрасли, которая составляет около 12% ВВП страны. Он представил ключевые цифры: в начале 2026 года падение объёмов строительных работ составило 15%, портфель заказов сократился на 25%, а задолженность застройщиков достигла почти 10 трлн рублей. Особое внимание уделено проблемам в жилищном строительстве и низкой платежной дисциплине, а также сложностям с документацией, которая является источником до 80% споров.
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Снижение объёмов строительных работ | 15% | Январь-февраль 2026 |
| Сокращение портфеля заказов | 25% | Январь-февраль 2026 |
| Задолженность застройщиков в проектном финансировании | 9,95 трлн рублей | На 1 февраля 2026 |
| Долги по зарплате в строительстве | 42% от всей просроченной задолженности по зарплате в РФ | 2026 год |
| Налоги, доначисленные дорожным подрядчикам | 9,5 млрд рублей | 2024-2025 годы |
| Падение продаж дорожно-строительной техники | 36,6% | 2024-2025 годы |
| Дефицит дорожных фондов | По 68 регионам | К 2030 году |
| Дефицит финансирования дорог | 443,8 млрд рублей | К 2030 году |
Медиация, инвестиции и реструктуризация как пути выхода из долгового кризиса
Арбитр Ирина Уткина рассказала о преимуществах медиации и привела примеры значительных финансовых потерь из-за отказа от переговоров между заказчиками и подрядчиками. Она рекомендовала включать медиативные оговорки в контракты для снижения рисков.
Михаил Сушков представил концепцию долгового брокера и новые инструменты разрешения долговых споров, включая DR-карту отрасли и адаптированную для России «Схему Трампа».
Мингиян Федотов акцентировал внимание на критическом состоянии дорожной отрасли, бюджетных проблемах и налоговых рисках, которые приводят к банкротствам. Он также рассмотрел субсидиарную ответственность СРО и судебную практику Верховного Суда в этой сфере.
Михаил Тер-Саркисов раскрыл уголовно-правовые аспекты долговых споров в индивидуальном жилищном строительстве, отметив недостаток договорных отношений и приводя примеры длительных судебных процессов.
Тимур Хлебников рассказал о реструктуризации кредитов как способе решения проблем неплатежей в строительстве. Он подчеркнул, что стройка занимает около половины кредитного портфеля банков, а просроченная задолженность достигает 300 млрд рублей. Раннее начало переговоров с банками и грамотная банковская поддержка могут существенно помочь бизнесу.
Круглый стол прошёл при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города, став важной площадкой для обсуждения долговых проблем и поиска эффективных решений в строительном секторе.