В начале 2026 года в России отмечено существенное замедление роста цен на строительство частных домов. По данным «Дом.РФ», удорожание составило всего 4,4% по сравнению с 19% в предыдущем году.
- Средняя стоимость постройки дома площадью 107 м² достигла 7,05 млн рублей.
- Рост цен в 2023 году составил 19%, в 2024 — 16,8%.
- Ипотечные ставки на индивидуальное жилищное строительство в январе составили 20,8%.
- В Московской области квадратный метр стоит 108–118 тысяч рублей.
Региональные различия и структура расходов
Аналитики акцентируют внимание на значительных различиях в ценах по регионам. В Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее, чем в других местах. Изменения в структуре расходов также заметны: если раньше основная часть бюджета уходила на «коробку» дома, то теперь всё больше средств тратится на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Будущее строительства и планирование бюджета
Хотя расходы на стены и фундамент всё ещё составляют около половины от общей сметы, затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство значительно увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей. Полный проект дома площадью до 130 м² с учётом всех инженерных систем и отделки может обойтись от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предсказывают, что дальнейшее изменение цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов.
- 2023 год: Удорожание строительства — 19%.
- 2024 год: Удорожание строительства — 16,8%.
- Январь 2026 года: Удорожание составляет 4,4%.