В первом квартале 2026 года жители Северо-Западного федерального округа (СЗФО) значительно увеличили объем кредитования на индивидуальное жилищное строительство, оформив ипотечные кредиты на сумму 4,2 миллиарда рублей. Это в три раза больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда сумма составила 1,4 миллиарда рублей.
- Объем ипотечного кредитования в СЗФО за январь-март 2026 года: 4,2 млрд рублей.
- Рост по сравнению с 2025 годом: три раза.
- Основные заемщики: жители Санкт-Петербурга и Ленинградской, Вологодской, Архангельской и Калининградской областей.
- 95% кредитов в округе выданы по программам с господдержкой.
Анализ рынка индивидуального жилищного строительства
По словам Дмитрия Суховерхова, председателя Северо-Западного банка Сбербанка, частное строительство часто является осознанным выбором. Строительство дома требует значительных материальных и временных затрат, однако именно в этом процессе люди находят ощущение стабильности и уюта. Он отметил, что высокий спрос на такие кредиты наблюдается не только в январе, когда ожидались изменения в условиях семейной ипотеки, но и в феврале и марте 2026 года, когда объемы выдачи ипотек значительно превысили показатели прошлого года.
Средние показатели по строительству и финансированию
Средняя стоимость строительства одного дома в СЗФО в 2026 году составляет 8 миллионов рублей, а его площадь – 106 квадратных метров. Чаще всего россияне выбирают одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам колеблется в пределах 22-24%. При среднем доходе в 145,1 тысячи рублей, ежемесячный платеж составляет 45-50 тысяч рублей.
| Регион | Доля ИЖС в ипотеке |
|---|---|
| Вологодская область | 7,2% |
| Ленинградская область | 7,1% |